Référence : 57FR47
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Bel ensemble rural situé sur la commune de PAULHIAC, proche de MONFLANQUIN (15 minutes), bastide médiévale renommée, une petite voie communale mène à cette jolie longère endormie avec en dépendance une grange ouverte en partie rénovée (toiture refaite entièrement en 2021).
Au cœur d'un écrin de verdure, une entrée marquée par deux beaux cyprès, l'environnement est juste magnifique, donnant sur une vue dégagée sur notre belle campagne.
Nous apercevons au loin le village de MONFLANQUIN.
La maison de plain pied est en pierre, crépie ( 80 m² environ), en état d'habitation, nécessite quelques travaux d'aménagement intérieur (La pose d'une cuisine est nécessaire).
L'accès unique se fait par une véranda fermée (2,32 x 3,52 = 8,17 m²), une salle d'eau /W.C à rénover (2,19 x 1,34 = 2,94 m²) est présente dans la véranda.
Nous avons un salon avec une grande cheminée (avec POELE GODIN en fonction) sol carrelage ( 4,47 x 4,06 = 18,18 m²), plafond poutres apparentes, hauteur plafond 2,61 m, et dans le prolongement, un séjour séparé par un petit muret en pierre faisant office de bar, sol carrelage (3,83 x 3,93 =15,09 m²), grandes fenêtres simple vitrage, poutres apparentes bois, deux grandes chambres (18,48 et 17,38 m²), radiateurs électriques, fenêtres simple vitrage à rénover. Electricité refaite en 2010.
En dépendance, une grange ouverte non attenante à la maison, est en partie rénovée, un CU avec changement de destination avait été accordé à l'époque par les services de l'urbanisme.
Un très bon point : la fosse septique a été mise en conformité en 2016. Exposition de la maison Nord Ouest.
La maison est mitoyenne d'une grange voisine, située derrière la maison, mitoyenne par la toiture (servitude de réception d'eau de pluie).Aucun vis-à-vis.
Dans un environnement paisible mais non isolé, sans nuisance, sur un terrain de 6536 m² environ arboré d'arbres fruitiers et autres essences. Vue sur la campagne environnante. Puits accessible devant la maison.
- mitoyen
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain approximative : 6536 m2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 5
- done Eau : uniquement dans la véranda, puits devant la maison
- done Electricité : refaite en 2010
- done Chauffage : poêle GODIN, radiateurs électriques
- done Assainissement : fosse septique conforme
- done Environnement : campagne
- done Dépendance : grange ouverte avec toiture rénovée, petit atelier
- done Salle de bains
- done Taxe foncière € : 367 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur