A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : PROPRIÉTÉ DU 18ÈME SIÈCLE POUR INVESTISSEUR

345 000 €
Référence : 841SC65
Diaporama : 14 photos
Secteur : Arcizac-Ez-Angles
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL
REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !!

65100 ARCIZAC-EZ-ANGLES
5 minutes du centre-ville de LOURDES

* Mandat exclusif, merci de respecter la tranquillité des locataires en place. Visites uniquement sur rdv et en ma compagnie *

EXCEPTIONNEL !!

Propriété du 18ème siècle comprenant:
* Une maison bigourdane de 280 m² divisée en trois appartements:
- Appartement T2 de 50 m² loué 400 euros
- Appartement T3 duplex de 73 m² libre
- Appartement T4/5 duplex de 157 m² libre
* Une maison T2 bis de 50 m² louée 430 euros
* Une grange de 70 m² au sol (x 2 niveaux, soit 140 m² possibles)
* Une grange de 138 m² au sol (x 2 niveaux, soit 276 m² possibles
* Un espace couvert divisé en 8 'box'

Cet ensemble peut assurer une rentabilité très intéressante !

IMPORTANT:
Permis de construire accordé et en cours de validité pour:
- L'aménagement des deux granges en trois logements T5 de 130 m² chacun (création d'ouvertures, pose de 10 vélux..)
- Fermeture des box pour créer 8 garages

Soit donc, après travaux, un ensemble composé de 7 lots d'habitation:
- Un appartement T2,
- Un appartement T3,
- Un appartement T4/5,
- 3 logements T5 avec jardins privatifs
- Une maison T2 avec jardin
Le tout pour 757 m² habitables !
+ 8 garages
+ 1 emplacement publicitaire sur un pignon loué pour 300 euros/mois (contrat à partir du 1er juillet 2022)

Le tout, très facile à louer à l'année ou en saisonnier
Devis d'aménagement complet disponibles.

A ce jour donc, avant travaux le rapport est de 1130 euros mensuels.

En aménageant l'ensemble de la propriété, le rapport mensuel sera de plus de 5000 euros pour du locatif à l'année (largement optimisable sur du locatif saisonnier)

Structurellement, rien à dire. Les murs sont parfaitement sains, les charpentes également. Toutes les couvertures en ardoises naturelles ont été refaites il y a 15 ans environ (pour un coût de 120000 euros)

Surface du terrain: 2365 m²

Prix de vente de cette superbe propriété: 345 000 euros
Tablez sur 4 à 500 000 euros de travaux en plus pour un projet totalement fini, le tout réalisé par des artisans.
Plus d'infos, devis, dossier de permis de construire, etc.. sur demande

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.

CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL
REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !!
  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 341 m2
  • Surface terrain approximative : 2365 m2
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de pièces : 12
  • done Assainissement : collectif - Tout à l'égout
  • done Dépendance
  • done Taxe foncière € : 2300
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.86 % du prix du bien (329000 EUR hors honoraires)
Ajouter cette annonce à ma sélection
Ajouter à ma sélection
Retirer cette annonce à ma sélection
Retirer de ma sélection
EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

Votre agent JOVIMMO immobilier

EI - Sébastien CARVALHO
- 06 21 24 28 29

RSAC : 503794471 Tarbes
Pour contacter cet agent à propos du bien 841SC65 :
votre nom
votre prénom
votre mail
votre tél
Envoyer hourglass_empty done error
L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien