SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : PROPRIÉTÉ DU 18ÈME SIÈCLE AVEC RENDEMENT LOCATIF IMPORTANT
339 000 €
Référence : 841SC65
Diaporama : 14 photos
Secteur : Arcizac-Ez-Angles
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29
CONTACTS DE PREFERENCE PAR E-MAIL
REPONSES AUX E-MAILS SOUS 24 HEURES, 7j/7, TOUTE L'ANNEE !!
65100 ARCIZAC-EZ-ANGLES
5 minutes du centre-ville de LOURDES
*** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION ***
* Mandat exclusif, merci de respecter la tranquillité des locataires en place. Visites uniquement sur rdv et en ma compagnie *
EXCEPTIONNEL !!
Propriété du 18ème siècle comprenant:
* Une maison bigourdane de 280 m² divisée en trois appartements:
- Appartement T2 de 50 m² loué 400 euros
- Appartement T3 duplex de 73 m² libre
- Appartement T4/5 duplex de 157 m² libre
* Une maison T2 bis de 50 m² louée 430 euros
* Une grange de 70 m² au sol (x 2 niveaux, soit 140 m² possibles)
* Une grange de 138 m² au sol (x 2 niveaux, soit 276 m² possibles
* Un espace couvert divisé en 8 'box'
Cet ensemble peut assurer une rentabilité très intéressante !
IMPORTANT:
Permis de construire accordé et en cours de validité pour:
- L'aménagement des deux granges en trois logements T5 de 130 m² chacun (création d'ouvertures, pose de 10 vélux..)
- Fermeture des box pour créer 8 garages
Soit donc, après travaux, un ensemble composé de 7 lots d'habitation:
- Un appartement T2,
- Un appartement T3,
- Un appartement T4/5,
- 3 logements T5 avec jardins privatifs
- Une maison T2 avec jardin
Le tout pour 757 m² habitables !
+ 8 garages
+ 1 emplacement publicitaire sur un pignon loué pour 300 euros/mois
Le tout, très facile à louer à l'année ou en saisonnier
Devis d'aménagement complet disponibles.
A ce jour donc, avant travaux le rapport est de 1130 euros mensuels.
En aménageant l'ensemble de la propriété, le rapport mensuel sera de plus de 5000 euros par mois pour du locatif à l'année (largement optimisable sur du locatif saisonnier)
Structurellement, rien à dire. Les murs sont parfaitement sains, les charpentes également. Toutes les couvertures en ardoises naturelles ont été refaites il y a 15 ans environ (pour un coût de 120000 euros)
Surface du terrain: 2365 m²
*** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plus d'infos, devis, dossier de permis de construire, etc.. sur demande
Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...
Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.
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* Une maison bigourdane de 280 m² divisée en trois appartements:
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* Une grange de 70 m² au sol (x 2 niveaux, soit 140 m² possibles)
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- L'aménagement des deux granges en trois logements T5 de 130 m² chacun (création d'ouvertures, pose de 10 vélux..)
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A ce jour donc, avant travaux le rapport est de 1130 euros mensuels.
En aménageant l'ensemble de la propriété, le rapport mensuel sera de plus de 5000 euros par mois pour du locatif à l'année (largement optimisable sur du locatif saisonnier)
Structurellement, rien à dire. Les murs sont parfaitement sains, les charpentes également. Toutes les couvertures en ardoises naturelles ont été refaites il y a 15 ans environ (pour un coût de 120000 euros)
Surface du terrain: 2365 m²
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- Exclusivité agent JOVIMMO
- non mitoyen
- Surface habitable : 341 m2
- Surface terrain approximative : 2365 m2
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de pièces : 12
- done Assainissement : collectif - Tout à l'égout
- done Dépendance
- done Taxe foncière € : 2300
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.31 % du prix du bien (325000 EUR hors honoraires)
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EI - Sébastien CARVALHO
- 06 21 24 28 29
RSAC : 503794471 Tarbes
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres !
A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn?
Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches.
Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville..
A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières!
Sébastien