SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : UNIQUE !! SUPERBE GRANGE FACE AU DONJON DES AIGLES !!!

315 000 €
Référence : 846SC65
Diaporama : 25 photos
Secteur : Argelès-Gazost
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

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65400 BEAUCENS
UNIQUE !!! Grange foraine face au Donjon des Aigles, rien que ça !!!

Cette superbe grange se situe à quelques minutes d'ARGELES-GAZOST et à deux pas des plus beaux sites et vallées du département, tels que CAUTERETS, LUZ St SAUVEUR, GAVARNIE etc... tout en étant au pied du massif du HAUTACAM !

Alors oui, il s'agit d'une grange foraine. Et selon les textes de la Loi Montagne, il est impossible d'y vivre à l'année...

Cette grange est raccordée à l'eau du réseau; elle est facile d'accès en voiture, toute l'année, en revanche, elle n'est pas raccordée au réseau électrique, trop distant.
Les propriétaires utilisent une petite installation solaire au quotidien depuis plus de dix ans.
Lorsqu'ils ont besoin de plus de puissance, un groupe électrogène prend le relais. Cette installation fournit le strict minimum (lumière et deux/trois bricoles).
Bien sûr, cette installation pourra être optimisée afin de fournir plus de puissance.

En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m².
A l'étage, un vaste palier dessert une chambre, une salle de bain/wc et deux coins nuit.
L'ensemble totalise une surface de 92 m² (dont 76 m² en mesurage Carrez)

La grange est bâtie sur une parcelle de 20079 m² (2 hectares), composée de prairie et bois.

L'emplacement et le cadre de ce bien sont juste fous !!

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Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain approximative : 20079 m2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • done Eau : du réseau
  • done Electricité : Installation solaire - Réseau trop distant
  • done Chauffage : Poêle à bois uniquement
  • done Assainissement : Individuel - Conforme
  • done Condition : Excellent état général
  • done Environnement : EXCEPTIONNEL !!!
  • done Dépendance : Abri bois, abri de jardin, box
  • done Taxe foncière € : 310
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien (300000 EUR hors honoraires)
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EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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RSAC : 503794471 Tarbes
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien