Référence : 59FR47
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Située au cœur de FUMEL, proche d'une jolie place avec fontaine, à proximité de tous les premiers commerces, maison de ville atypique de 100 m² environ, bien entretenue, et pleine de charme de par son agencement, avec son toit terrasse.
Maison de ville qui offre un hall d'entrée avec débarras (vélos, outillages ou coin dressing...), un petit escalier pour accéder à la pièce de vie : séjour-salon (27,59 m²) très lumineux et une cuisine aménagée ouverte, rénovée (11,83 m²) avec table de bar. Sol carrelage imitation marbre.
Premier palier, dégagement (4,61 m²- sol peinture résine) vers escalier donnant sur un wc indépendant (1,58 m²), un second escalier mène à la partie nuit.
Partie nuit donnant sur un palier (sol parquet flottant) avec coin buanderie, une salle d'eau (7,50 m²) avec lavabo 2 vasques, douche, sol carrelage, grande fenêtre, radiateur fonte. Bureau ou chambre (8,28 m²), sol parquet flottant, murs peinture, radiateur fonte, grande fenêtre, hauteur plafond 2,91. Long couloir (11,28) desservant deux autres chambres spacieuses (11,71 et 13,10), sol parquet flottant, grands placards dans le couloir (profondeur 0,55). Grand dressing démontable dans une des chambres.
Accès dégagement vers un petit cellier et un dernier escalier donnant sur la terrasse de toit.
Bel atout pour cette jolie maison car il y a le potentiel d'aménager un espace détente avec son petit jardin sur 78 m². Sol cimenté, poutres bois, tôles amiantées en bon état couvrant actuellement la surface de la terrasse.
Simple vitrage - Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif. Foncier 1200 €
DPE/Consommation énergétique kWh/m²/an Gaz à Effet de Serre kg Co2/m²/an en cours de réalisation ( RDV fixé le 29/06).
- mitoyen
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain approximative : 0 m2
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 4
- done Eau
- done Electricité
- done Chauffage : Gaz de ville, radiateurs fonte
- done Assainissement : collectif
- done Environnement : ville
- done Cuisine : aménagée ouverte sur pièce de vie
- done Salle de bains : salle d'eau
- done Taxe foncière € : 1200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur