A VENDRE : MAISON DE VILLE SECTEUR FUMEL PROCHE DES PREMIERS COMMERCES

118 000 €
Référence : 59FR47
Diaporama : 21 photos
Secteur : Fumel
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

URGENT CAUSE DEPART VENTE MAISON DE VILLE BON RAPPORT LOCATIF SUR SECTEUR FUMELOIS. IDEAL POUR INVESTISSEURS OU POUR UN PREMIER ACHAT. Située au cœur de FUMEL, proche d'une jolie place avec fontaine, à proximité de tous les premiers commerces, maison de ville atypique de 100 m² environ, bien entretenue, et pleine de charme de par son agencement, avec son toit terrasse.
Maison de ville qui offre un hall d'entrée avec débarras (vélos, outillages ou coin dressing...), un petit escalier pour accéder à la pièce de vie : séjour-salon (27,59 m²) très lumineux et une cuisine aménagée ouverte, rénovée (11,83 m²) avec table de bar. Sol carrelage imitation marbre.
Premier palier, dégagement (4,61 m²- sol peinture résine) vers escalier donnant sur un wc indépendant (1,58 m²), un second escalier mène à la partie nuit.
Partie nuit donnant sur un palier (sol parquet flottant) avec coin buanderie, une salle d'eau (7,50 m²) avec lavabo 2 vasques, douche, sol carrelage, grande fenêtre, radiateur fonte. Bureau ou chambre (8,28 m²), sol parquet flottant, murs peinture, radiateur fonte, grande fenêtre, hauteur plafond 2,91. Long couloir (11,28) desservant deux autres chambres spacieuses (11,71 et 13,10), sol parquet flottant, grands placards dans le couloir (profondeur 0,55). Grand dressing démontable dans une des chambres.
Accès dégagement vers un petit cellier et un dernier escalier donnant sur la terrasse de toit.
Bel atout pour cette jolie maison car il y a le potentiel d'aménager un espace détente avec son petit jardin sur 78 m². Sol cimenté, poutres bois, tôles amiantées en bon état couvrant actuellement la surface de la terrasse.
Simple vitrage - Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif. Foncier 1200 €
DPE/Consommation énergétique kWh/m²/an Gaz à Effet de Serre kg Co2/m²/an en cours de réalisation ( RDV fixé le 29/06).
  • mitoyen
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain approximative : 0 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : Gaz de ville, radiateurs fonte
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : ville
  • done Cuisine : aménagée ouverte sur pièce de vie
  • done Salle de bains : salle d'eau
  • done Taxe foncière € : 1200€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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EI - Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.