A VENDRE : MAISON TRÈS BELLES PRESTATIONS

395 000 €
Référence : 101PM63
Diaporama : 20 photos
Secteur : Nébouzat
JOVIMMO votre agent commercial EI Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

Très belle maison d'habitation de 178 m2 habitables sur une parcelle d'environ 2900 m2 comportant 8 pièces sur deux niveaux
Hall d'entrée qui dessert une cuisine dinatoire meublée et équipée, accès buanderie / cellier, une bibliothèque avec sa cheminée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec trois accès terrasse, cheminée insert - turbine pour répartition du chauffage sur les deux niveaux, accès bureau sur terrasse, un wc avec lave mains.
A l'étage palier sur mezzanine vue sur parc, quatre chambres dont une suite parentale - salle de bains, douche, double emplacement vasque, wc, deuxième salle de bains double vasque, wc.
Huisseries en 83 pour le passage d'un fauteuil personne mobilité réduite sur tout le rdc.
Chauffage polyvalent par dalles chauffantes et bois.
Deux terrasses à l'abri des regards au milieu de la verdure.
Terrain clos, parc très bien entretenu, arboré avec de nombreuses essences.
Très belles prestations, matériaux de qualité.
Pas de travaux à prévoir.
Avec quelques euros de plus, un terrain avec certificat d'urbanisme B ok de 1220 m2.
Avec quelques euros supplémentaires, une dépendance de 146 m2 sur deux niveaux pour profession libérale ou tout autre projet.
DPE en D, GES en B du 13 Juin 2022
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2130 € et 2950 € / an, basés sur une consommation uniquement électrique.
En utilisant le chauffage bois très performant ces sommes sont bien moins importantes.
Écoles maternelles et primaires, médecin, commerces, etc.. à 3 mn.
Clermont Ferrand centre 21 mn.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain approximative : 2900 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 8
  • done Eau : Oui
  • done Electricité : Oui
  • done Chauffage : Electrique et bois
  • done Assainissement : Individuel
  • done Environnement : Nature, arboré, calme
  • done Dépendance : Oui
  • done Piscine : Non mais possible
  • done Cuisine : Meublée et équipée
  • done Salle de bains : Oui deux
  • done Garage : Oui sur dépendance
  • done Taxe foncière € : 578 €
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 2.6 % du prix du bien (385000 EUR hors honoraires)
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EI - Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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- 06 30 21 64 63

RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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