A VENDRE : EXCEPTIONNEL ENSEMBLE IMMOBILIER A SAISIR

318 000 €
Référence : 107PM63
Diaporama : 12 photos
Secteur : Gelles
JOVIMMO votre agent commercial EI Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

A voir absolument cet ensemble immobilier comportant deux maisons habitables de suite et un espace commercial équipé en T2, habitable de suite.
Maison principale en pierre de taille de 178 m2 , bel hall d'accueil, pièce de vie magnifique et spacieuse de 75 m2 sur véranda aménagée, grande luminosité, vaste espace salon, salle à manger, bureau, bar, dégagement..
Deux chambres, grande salle de bains, wc, buanderie.
A l'étage, bien dissociées, deux suites avec dressing. ' chambre, salle d'eau wc, dressing '
Un grenier aménageable, un très grand garage.
Chauffage: chaudière fuel et chaudière bois.
En rdc, local avec pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc.
Deux espace réserves.
Chauffage par le sol.
Deuxième maison ossature en pierre de taille de 59 m2 avec pièce de vie, cuisine ouverte, meublée et équipée, cantou avec poêle à bois.
Deux chambres à l'étage, salle d'eau, wc.
Garage attenant.
La location du T2 et de la deuxième maison peuvent rapporter immédiatement un revenu de 850 € mensuel.
Diagnostic de performance énergétique de la maison principale en E.
Total de la surface habitable : 342 m2
Estimation des coûts annuels du logement maison principale entre 1910 € et 2630 € par an .
Diagnostic de Juillet 2022.
Situation au calme.
Écoles primaires, bus pour collège à pied.
Tous commerces.
Pontgibaud 15 mn
Clermont Ferrand 37 mn
  • mitoyen
  • Surface habitable : 0 m2
  • Surface terrain approximative : 0 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 10
  • done Eau : Oui
  • done Electricité : Oui
  • done Chauffage : Fuel et bois
  • done Assainissement : Collectif
  • done Environnement : Village
  • done Dépendance : Une maison T 3 prête à louer
  • done Cuisine : 2 - Meublées et équipées
  • done Salle de bains : plus trois salles d'eau
  • done Garage : Oui deux
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 2.58 % du prix du bien (310000 EUR hors honoraires)
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EI - Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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