A VENDRE : ANCIENNE FERME RÉNOVÉE AVEC GÎTE ATTENANT 12 HECTARES !
470 000 €
Référence : 30EB31
Diaporama : 6 photos
Secteur : Aurignac
JOVIMMO votre agent commercial EI Evelyne BARES - 06 08 47 66 15
Propriété 12 pièces 340 m²
Propriété atypique pour divers projets tels que, maraîchage ou toute autre culture, les énergies positives sont bien présentes! Le calme assuré et une belle vue. Actuellement le propriétaire vit sa passion pour les chevaux et tous les animaux que l'on peut trouver dans une telle propriété.
Ancienne ferme en pierres rénovée avec goût, construite 1866 et 340m2 de dépendances.
Cette maison a su conserver son authenticité d'origine et toutes les pièces ont de beaux volumes!
Pour l'habitation principale; séjour cuisine, poêle à bois, 4 chambres sdb et toilettes, une vaste pièce équipée pour cuisine d'été très originale.
Un gîte attenant: entrée indépendante avec accès intérieur à l'habitation principale par un escalier très pratique pour l'entretien de celui-ci après les départs de locations ou pour vos amis, famille... 3 belles chambres, cuisine ouverte sur séjour cheminée, sdb et toilettes. Potentiel pour créer jusqu'à 120m2 de logement supplémentaire au premier étage de la grange. La toiture a 12 ans.
Chauffage central au fioul, et poêles à bois (pour l'ambiance). Double vitrage.
Granges en pierres pour garages, atelier etc. L'ensemble sur 2 hectares de terres avec étang et un puits en fonction, un second à terminer! Près de 120 arbres fruitiers potager sans oublier le poulailler fabrication maison et très sympa à la vue et confortable pour les poules!
A proximité immédiate les 10 hectares clôturés et les barrières sont toutes à 2m de hauteur!
Vous êtes à 18 kms d'Aurignac direction St Gaudens.
Propriété 12 pièces 340 m²
Propriété atypique pour divers projets tels que, maraîchage ou toute autre culture, les énergies positives sont bien présentes! Le calme assuré et une belle vue. Actuellement le propriétaire vit sa passion pour les chevaux et tous les animaux que l'on peut trouver dans une telle propriété.
Ancienne ferme en pierres rénovée avec goût, construite 1866 et 340m2 de dépendances.
Cette maison a su conserver son authenticité d'origine et toutes les pièces ont de beaux volumes!
Pour l'habitation principale; séjour cuisine, poêle à bois, 4 chambres sdb et toilettes, une vaste pièce équipée pour cuisine d'été très originale.
Un gîte attenant: entrée indépendante avec accès intérieur à l'habitation principale par un escalier très pratique pour l'entretien de celui-ci après les départs de locations ou pour vos amis, famille... 3 belles chambres, cuisine ouverte sur séjour cheminée, sdb et toilettes. Potentiel pour créer jusqu'à 120m2 de logement supplémentaire au premier étage de la grange. La toiture a 12 ans.
Chauffage central au fioul, et poêles à bois (pour l'ambiance). Double vitrage.
Granges en pierres pour garages, atelier etc. L'ensemble sur 2 hectares de terres avec étang et un puits en fonction, un second à terminer! Près de 120 arbres fruitiers potager sans oublier le poulailler fabrication maison et très sympa à la vue et confortable pour les poules!
A proximité immédiate les 10 hectares clôturés et les barrières sont toutes à 2m de hauteur!
Vous êtes à 18 kms d'Aurignac direction St Gaudens.
- non mitoyen
- Surface habitable : 350 m2
- Surface terrain approximative : 12000 m2
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de pièces : 12
- done Eau
- done Electricité
- done Chauffage : central fuel et poêle a bois
- done Assainissement : ind.
- done Environnement : campagne
- done Dépendance
- done Cuisine : équipée
- done Salle de bains : douche et baignoire
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.44 % du prix du bien (450000 EUR hors honoraires)
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Votre agent JOVIMMO immobilier
EI - Evelyne BARES
- 06 08 47 66 15
RSAC : 424778363 Toulouse
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Mandataire immobilier JOVIMMO exerçant sur le secteur de Saint Gaudens et ses alentours .
Spécialiste de la transaction de tous types de biens,
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