A VENDRE : A VISITER ET SAISIR CETTE MAISON TRADITIONNELLE EVOLUTIVE

100 000 €
Référence : 108PM63
Diaporama : 15 photos
Secteur : Le Compas
JOVIMMO votre agent commercial EI Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

A visiter et saisir de suite cette maison de 5 pièces prête à habiter.
Construction traditionnelle en pierres de taille, dalles rdc et étage, authentique charpente en chêne, couverture tuiles.
Électricité rénovée matériel LEGRAND.
Au rdc, garage avec point d'eau, buanderie accès jardin direct, deux pièces habitables après installation radiateur,ce qui portera la surface habitable à 93 m2 environ
Rangement, ballon 250 l.
Un deuxième garage attenant avec un puits en eau pour utilisation quotidienne
A l'étage hall desservant une pièce de vie traversante sur balcon avec store manuel, une cuisine en chêne sur mesure meublée et équipée Siemens, dinatoire.
Deux chambres, ''' 12 et 9.5 m2 ''', une salle d'eau, sèche serviettes programmable avec ventilation, un wc.
Double vitrage, chauffage électrique, bois.
Emplacement dans un lieu dit calme, vue dégagée.
Vmc ok, ventilation supplémentaire pour la hotte.
Terrain supplémentaire de 1930 m2 boisé à 100 m de la maison.
Accès fibre devant la maison
Emplacement dans un lieu dit calme, vue dégagée.
Pas de travaux à faire dans la partie habitable.
Deux conduits de cheminée pour l'installation de poêles granules ou bois pour diviser par deux la facture énergétique, le DPE actuel ne prend pas ne compte cette possibilité.
Mentions obligatoires:
Logement à consommation énergivore classe G
Consommation estimée entre 2680 € et 2800€.
La mise en place d'une isolation des combles sous rampants sera à envisager.
Taxe foncière 559 €
Auzances 6mn.
Aubusson 30 mn
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain approximative : 1175 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 5
  • done Eau : Oui
  • done Electricité : Oui, rénovée matériel LEGRAND
  • done Chauffage : Electrique et bois
  • done Assainissement : Individuel
  • done Environnement : Campagne, nature, calme
  • done Dépendance : Oui, abri jardin, outils, ..
  • done Cuisine : Oui sur mesure, meublée et équipée
  • done Salle de bains : 1 Salle d'eau
  • done Garage : Oui deux , 1 point d'eau
  • done Taxe foncière € : 559
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.38 % du prix du bien (94000 EUR hors honoraires)
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EI - Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 23 Creuse

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RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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