A VENDRE : PROPRIETE DE CHARME ET RAFFINEE

1 040 000 €
Référence : 32EB31
Diaporama : 6 photos
Secteur : Bagnères-de-Luchon
JOVIMMO votre agent commercial EI Evelyne BARES - 06 08 47 66 15

Chic et charme pour ce corps de ferme du 19ème siècle rénové avec goût et matériaux de qualité situé sur les hauteurs de Bagnères de Luchon avec vue panoramique sur les Pyrénées. Cette maison de 393 m2 (loi Carrez) composée en deux habitations dont une partie exploitée, à ce jour, en gîte qui comprend séjour/cuisine avec cheminée, trois chambres avec chacune leur salle de bains et toilettes, combles aménagées desservant une salle de cinéma/jeux et une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes. Le gîte bénéficie d'un jardin indépendant et intimiste avec une terrasse, une grange ouverte, local à ski, table de ping pong et divers rangements tels que vélo, vtt, etc. L'habitation principale est communicante par une porte isolée phoniquement, vaste cuisine équipée et intégrée accès au séjour de 120 m2, cheminée centrale, de beaux volumes, plafonds cathédrale et accès terrasse qui donne sur une piscine chauffée. A l'étage, 1 suite parentale spacieuse avec dressing et nombreux rangements, vue dominante sur les Pyrénées, avec accès au garage de 75 m2 avec portail sécurisé. Ce bien est idéal pour une famille mais aussi peut convenir pour du télétravail et l'exploitation du gîte classé, à ce jour, 4 épis, est référencé 'gîte de France'. Ce bien vous assure calme et sérénité pour les passionnés de montagne ; le bien-être assuré !!!!
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 395 m2
  • Surface terrain approximative : 810 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 9
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage
  • done Assainissement
  • done Dépendance
  • done Piscine
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Garage
  • done Taxe foncière € : 2901€
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.48 % du prix du bien (1005000 EUR hors honoraires)
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EI - Evelyne BARES Agent du réseau JOVIMMO pour le département 31 Haute-Garonne

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