Référence : 636SP86
JOVIMMO votre agent commercial EI Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56
Ancien commerce transformable en maison d’habitation de 270 m² avec 21 ou 3 chambres. Emplacement privilégié offrant une très belle vue sur les coteaux et la forêt de Vouillé tout en étant à proximité des commerces. Auparavant exploité en bar-restaurant, ce bien présente de grands volumes. Son faible coût d'acquisition (- de 700 euros le m²) rend accessible la recomposition et la décoration des pièces.
Ce bien peut également répondre à une activité professionnelle (artisan, commerçant, profession libérale) grâce à un accès indépendant au niveau du bas de la maison.
Au RdC : 2 espaces lumineux de 83 et 57 m², cuisine de 12 m² et 2 wc.
En sous-sol, autre espace de 83 m², bureau de 13 m², vestiaire, réserve de 30 m², salle d'eau avec wc. Tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage, chauffage clim réversible + poêle à bois. Terrain de plus 4.500 m² dont 3.000 m² boisé. Terrasse carrelée.
REF 636sp86-pp
DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = C-129 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-4.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
- non mitoyen
- Surface habitable : 270 m2
- Surface terrain approximative : 4780 m2
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de pièces : 4
- done Eau
- done Electricité
- done Chauffage : Clim réversible
- done Assainissement : raccordée au tout à l'égout
- done Taxe foncière € : 1.478 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur