A VENDRE : VOUILLÉ - MAISON 2 OU 3 CHAMBRES - GROS POTENTIEL

186 000 €
Référence : 636SP86
Diaporama : 31 photos
Secteur : Vouillé
JOVIMMO votre agent commercial EI Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56

Ancien commerce transformable en maison d’habitation de 270 m² avec 21 ou 3 chambres. Emplacement privilégié offrant une très belle vue sur les coteaux et la forêt de Vouillé tout en étant à proximité des commerces. Auparavant exploité en bar-restaurant, ce bien présente de grands volumes. Son faible coût d'acquisition (- de 700 euros le m²) rend accessible la recomposition et la décoration des pièces.
Ce bien peut également répondre à une activité professionnelle (artisan, commerçant, profession libérale) grâce à un accès indépendant au niveau du bas de la maison.
Au RdC : 2 espaces lumineux de 83 et 57 m², cuisine de 12 m² et 2 wc.
En sous-sol, autre espace de 83 m², bureau de 13 m², vestiaire, réserve de 30 m², salle d'eau avec wc. Tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage, chauffage clim réversible + poêle à bois. Terrain de plus 4.500 m² dont 3.000 m² boisé. Terrasse carrelée. REF 636sp86-pp
DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = C-129 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-4.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain approximative : 4780 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : Clim réversible
  • done Assainissement : raccordée au tout à l'égout
  • done Taxe foncière € : 1.478 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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RSAC : 429847395 Poitiers
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