A VENDRE : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE AVEC TERRAIN DE 977 M²

129 600 €
Référence : 61FR47
Diaporama : 16 photos
Secteur : Monsempron-Libos
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76

Sur la commune de MONSEMPRON 47500, à proximité des premiers commerces et d'une gare SNCF, maison de village située non loin de l'ancien Prieuré, maison en bon état d'habitation, bien entretenue, de construction année 1956, qui offre en rez-de-chaussée, une grande véranda (sol carrelage), dégagement entrée vers cuisine aménagée (sol carrelage), séjour- salon (sol carrelage) avec une baie vitrée donnant sur le jardin, wc indépendant, 1 chambre en RDC avec douche et lavabo, à l'étage, un escalier bois mène sur un palier desservant : 4 chambres, une salle d'eau. Chauffage central au fioul, radiateurs dans chaque pièce.
Dépendances attenantes à la maison, construction en tôles : garage, chaufferie (chaudière et cuve à fioul), atelier, abri de jardin situé au fond du jardin.
Accès à la maison par une cour goudronnée et fermée.
Jardin arboré et clos en contre-bas de 977 m².
Menuiserie en aluminium, double vitrage, volets roulants (aluminium) manuels.
Assainissement collectif. Proche d'une source d'eau potable.
Accès par une véranda, 3,77 x 7,98 = 30,14 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée, dégagement vers cuisine aménagée, sol carrelage, 2,80 x 2,93 = 8,24 m²
Séjour – salon, 5,55 x 3,84 = 21,36 m², baie vitrée alu double vitrage donnant sur le derrière de la maison, possibilité d'une terrasse extérieure.
Hauteur plafond (2,54m), sol carrelage
dégagement
wc indépendant EN RDC  : 0,84 x 1,60 = 1,34, sol carrelage
1 chambre avec douche et lavabo 4,39 x 2,47 = 10,86 m², sol parquet flottant, grande baie vitrée et fenêtre
grand escalier bois
A L'étage : palier, sol moquetté desservant 4 chambres.
1 chambre 2,45 x 4,25 = 10,46 m², sol plancher, fenêtre double vitrage, hauteur plafond 2,55
dégagement avec 1 marche 0,83 x 3,15 = 2,62 m²
salle d'eau 2,80 x 1,21 = 3,36 m², sol carrelage, murs peinture et faïence en partie
1 chambre 2,98 x 3,01 = 9,00 m², sol plancher, fenêtre double vitrage, hauteur plafond 2,55
1 chambre 2,49 x 3,84 = 9,61 m², sol plancher, fenêtre double vitrage, hauteur plafond 2,55
1 chambre 2,81 x 3,46 = 9,74 m², sol plancher, fenêtre double vitrage, hauteur plafond 2,55
Chauffage central fioul (radiateurs fonte dans chaque pièce).
Menuiseries aluminium double vitrage. Ensemble des diagnostics techniques réalisés.
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain approximative : 977 m2
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : fioul
  • done Assainissement : collectif
  • done Environnement : village
  • done Dépendance : garage et atelier
  • done Garage
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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EI - Fabienne ROYER Agent du réseau JOVIMMO pour le département 47 Lot-et-Garonne

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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain. Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade. Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir. La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau. La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres). Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.