A VENDRE : GENCAY - MAISON 4 CHAMBRES

249 990 €
Référence : 661SP86
Diaporama : 20 photos
Secteur : Gençay
JOVIMMO votre agent commercial EI Stéphane PERRIOLAT - 06 19 03 39 56

Ravissante maison au cœur de Gençay, Elle offre de beaux espaces de vie : grand salon de plus de 50 m² avec cheminée, salle à manger de 25 m2 et cuisine équipée de 14 m2. Également au RdC : entrée, chambre de 11 m², wc.
Au 1er étage : 2 chambres spacieuses et climatisées de 14 m², salle de douche et wc.
Au 2e étage : suite parentale de 21 m² avec baignoire et WC.
A l'extérieur, la maison bénéficie d'un très joli jardin arboré et clôturé de 2.000 m² donnant sur un lac.
Autres points positifs :
autonomie électrique avec panneaux solaires (eau chaude) et photovoltaïques,
chauffage central avec pompe à chaleur,
adoucisseur d'eau,
menuiseries double vitrage PVC et bois,
assainissement tout à l'égout,
double garage 27 m2,
nombreuses dépendances : cave, bucher, atelier, abri de jardin et de voiture.

REF : 661sp86-PP

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D-210 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = B-6
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 1.790 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.470 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain approximative : 1935 m2
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de pièces : 7
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : central avec pompe à chaleur
  • done Assainissement : tout à l'égout
  • done Taxe foncière € : 750 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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RSAC : 429847395 Poitiers
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