A VENDRE : CHARMANTE MAISON DE VILLAGE A SAISIR

60 000 €
Référence : 127PM63
Diaporama : 10 photos
Secteur : Saint-Maurice-prés-Pionsat
JOVIMMO votre agent commercial EI Patrick MIGUEL - 06 30 21 64 63

A voir cette charmante maison de village traditionnelle de 64 m2 habitable sur une parcelle de 430 m2 close et arborée.
Rez de jardin avec entrée indépendante, espace buanderie, salle d'eau, wc, atelier, cave, un garage.
Au rez de chaussée, entrée deux chambres, salle à manger, une cuisine aménagée avec loggia accès jardin, un wc.
Au premier étage, une troisième chambre, rangement, deux espaces grenier pour un éventuel aménagement supplémentaire.
validé par un professionnel.
Les pièces sont lumineuses, beau parquet pour les chambres et salle à manger.
Une vue dégagée.
Un extérieur très agréable, arbres, gazon au calme.
Un gros potentiel d'aménagement et d'augmentation de la surface habitable.
Chauffage électrique, couverture tuiles.
Conduit de cheminée pouvant être remis en service après passage d'un professionnel.
Toiture contrôlée 13 02 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe G -
Normal pour une maison ancienne dont l'isolation est à revoir.
Estimation des coûts annuels du logement entre 2706€ et 3660€.
Rénovation à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Auzances 13 mn, Pionsat 10 mn, Montluçon 40 mn.
  • mitoyen
  • Surface habitable : 64 m2
  • Surface terrain approximative : 435 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
  • done Eau : oui
  • done Electricité : oui
  • done Chauffage : Electrique
  • done Assainissement : Collectif
  • done Environnement : Village
  • done Cuisine : Aménagée
  • done Salle de bains : 1
  • done Garage : oui 1
  • done Taxe foncière € : 343
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 9.09 % du prix du bien (55000 EUR hors honoraires)
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EI - Patrick MIGUEL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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RSAC : 539712000 Clermont-Ferrand
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