A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : EXCEPTIONNEL, PETIT CHÂTEAU A 10 MN DE CAHORS SUR PARC ARBORE DE 8000M²
995 000 €
Référence : 21WJ46
Diaporama : 111 photos
Secteur : Cahors
JOVIMMO votre agent commercial EI Walter JOVENIAUX - 06 63 61 53 71
Petit château (belle hauteur de plafond: + 4,30m, dans quasi chaque pièce) avec piscine, garage (1 véhicule) + double carport, autre garage indépendant (2 véhicules), dépendance avec four à pain. Jardin à la française et arbres centenaires sur environ 8000 m². Propriété en très bon état. Gros potentiel pour différents projets privés ou professionnels. Toute la galerie photos (intérieur et extérieur) est visible sur notre site jovimmo-immobilier.
Certaines parties de cette demeure (qui fut occupée par de nobles familles au cours de l'Histoire) remontent au 16ème siècle. Cette propriété a ensuite été remaniée au fil des siècles par ses différents propriétaires (notamment au 19ème, un magnifique escalier en pierre à l'intérieur de l'ancienne tour fut alors installé), et modernisée aux 20 et 21ème siècles. Aujourd'hui, ce château allie à la fois le charme d'antan et des 'vieilles pierres' et le confort moderne donnant une qualité de vie indéniable:
Sdb récentes, triple baie vitrée chauffante, chauffage au sol en partie, toutes les fenêtres sont en aluminium, double vitrage, chaudière au gaz.
Trois accès sont possibles dans la bâtisse (par la grande cage d'escalier, par la bibliothèque et par la cuisine, ce qui peut permettre une certaine indépendance si besoin d'espaces privés et professionnels).
L'ensemble, très lumineux, est ainsi composé au rez-de-chaussée:
- Terrasse couverte donnant accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée (25,3 m²) avec sa cheminée cantou et son petit four à pain.
- Salon (31,1 m²) avec sa magnifique cheminée cantou et poêle à bois intégré + imposant radiateur en fonte.
- Couloir (11,8 m²) avec escalier de service (en bois, sur mesure, en colimaçon) menant à l'étage.
- Grand espace lumineux (24,2 m²) au coeur de la maison avec sa cage d'escalier grandiose en pierre.
- Salle de garde (48 m²) avec dallage très ancien.
- Bibliothèque (20,8 m²) avec de belles boiseries et un très beau sol en carreaux de ciment anciens.
- 2 pièces en enfilade servant actuellement l'une de bureau (19 m²) et l'autre de salle de sport (23 m²), mais pouvant être des chambres.
- Sous l'escalier principal: salle d'eau/wc (3,50 m²) et cellier (2,50 m²). En demi-palier : petite pièce où se trouve la chaudière Viessmann.
L'étage se compose d'un grand palier qui dessert l'accès aux 6 chambres:
- Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc, ainsi qu'un grand dressing, le tout sur 51,8 m².
- Les 5 autres chambres représentent aussi de très gros volumes, avec sols en dallage ou parquets et magnifiques plafonds.
- Superbe salle d'eau avec très belle douche à l'italienne, wc, sol carrelage et parquet.
- Dégagement de 19,7 m² avec bel escalier en bois menant au grenier (isolé par le sol, aménageable sur toute sa surface). Du grenier, accès à une grande terrasse (30 m²) avec vue sur la campagne. Gros potentiel pour aménager des chambres d'hôtes!
La propriété se compose également:
- de 2 belles et grandes caves voûtées avec électricité et sol en gravillons.
- Dépendance (environ 20 m²) appelée pigeonnier avec son four à pain, sol en gravillons.
- Piscine de 10,50 x 4 m, éclairée, avec bâche à barre, traitement au sel, profondeur maxi 1,60m. Petit local piscine.
- Garage d'environ 25 m², sol en béton ciré. Carport accolé pour 2 véhicules.
- Garage de 40 m², chauffé, en structure bois entièrement isolé, sol béton ciré... Bref... on pourrait facilement y dormir!
- Très beau parc paysager et fleuri, avec jardin à la française, figuiers, jolie gloriette. Coin barbecue.
- Terrain entièrement clos. Portail électrique.
- internet par la fibre.
Les nombreux oiseaux et écureuils que vous pourrez y observer vous confirmeront comme il fait bon vivre dans ce lieu bucolique, mais qui reste à une dizaine de minutes du centre ville de Cahors. Proche village. A proximité du chemin de St Jacques de Compostelle. Accès autoroute A20 à 10mn. Aéroport de Toulouse Blagnac à 1h, idem pour celui de Brive-Vallée de la Dordogne.
Toute la galerie photos (intérieur et extérieur) est visible sur notre site jovimmo-immobilier.
Petit château (belle hauteur de plafond: + 4,30m, dans quasi chaque pièce) avec piscine, garage (1 véhicule) + double carport, autre garage indépendant (2 véhicules), dépendance avec four à pain. Jardin à la française et arbres centenaires sur environ 8000 m². Propriété en très bon état. Gros potentiel pour différents projets privés ou professionnels. Toute la galerie photos (intérieur et extérieur) est visible sur notre site jovimmo-immobilier.
Certaines parties de cette demeure (qui fut occupée par de nobles familles au cours de l'Histoire) remontent au 16ème siècle. Cette propriété a ensuite été remaniée au fil des siècles par ses différents propriétaires (notamment au 19ème, un magnifique escalier en pierre à l'intérieur de l'ancienne tour fut alors installé), et modernisée aux 20 et 21ème siècles. Aujourd'hui, ce château allie à la fois le charme d'antan et des 'vieilles pierres' et le confort moderne donnant une qualité de vie indéniable:
Sdb récentes, triple baie vitrée chauffante, chauffage au sol en partie, toutes les fenêtres sont en aluminium, double vitrage, chaudière au gaz.
Trois accès sont possibles dans la bâtisse (par la grande cage d'escalier, par la bibliothèque et par la cuisine, ce qui peut permettre une certaine indépendance si besoin d'espaces privés et professionnels).
L'ensemble, très lumineux, est ainsi composé au rez-de-chaussée:
- Terrasse couverte donnant accès à la cuisine entièrement aménagée et équipée (25,3 m²) avec sa cheminée cantou et son petit four à pain.
- Salon (31,1 m²) avec sa magnifique cheminée cantou et poêle à bois intégré + imposant radiateur en fonte.
- Couloir (11,8 m²) avec escalier de service (en bois, sur mesure, en colimaçon) menant à l'étage.
- Grand espace lumineux (24,2 m²) au coeur de la maison avec sa cage d'escalier grandiose en pierre.
- Salle de garde (48 m²) avec dallage très ancien.
- Bibliothèque (20,8 m²) avec de belles boiseries et un très beau sol en carreaux de ciment anciens.
- 2 pièces en enfilade servant actuellement l'une de bureau (19 m²) et l'autre de salle de sport (23 m²), mais pouvant être des chambres.
- Sous l'escalier principal: salle d'eau/wc (3,50 m²) et cellier (2,50 m²). En demi-palier : petite pièce où se trouve la chaudière Viessmann.
L'étage se compose d'un grand palier qui dessert l'accès aux 6 chambres:
- Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et wc, ainsi qu'un grand dressing, le tout sur 51,8 m².
- Les 5 autres chambres représentent aussi de très gros volumes, avec sols en dallage ou parquets et magnifiques plafonds.
- Superbe salle d'eau avec très belle douche à l'italienne, wc, sol carrelage et parquet.
- Dégagement de 19,7 m² avec bel escalier en bois menant au grenier (isolé par le sol, aménageable sur toute sa surface). Du grenier, accès à une grande terrasse (30 m²) avec vue sur la campagne. Gros potentiel pour aménager des chambres d'hôtes!
La propriété se compose également:
- de 2 belles et grandes caves voûtées avec électricité et sol en gravillons.
- Dépendance (environ 20 m²) appelée pigeonnier avec son four à pain, sol en gravillons.
- Piscine de 10,50 x 4 m, éclairée, avec bâche à barre, traitement au sel, profondeur maxi 1,60m. Petit local piscine.
- Garage d'environ 25 m², sol en béton ciré. Carport accolé pour 2 véhicules.
- Garage de 40 m², chauffé, en structure bois entièrement isolé, sol béton ciré... Bref... on pourrait facilement y dormir!
- Très beau parc paysager et fleuri, avec jardin à la française, figuiers, jolie gloriette. Coin barbecue.
- Terrain entièrement clos. Portail électrique.
- internet par la fibre.
Les nombreux oiseaux et écureuils que vous pourrez y observer vous confirmeront comme il fait bon vivre dans ce lieu bucolique, mais qui reste à une dizaine de minutes du centre ville de Cahors. Proche village. A proximité du chemin de St Jacques de Compostelle. Accès autoroute A20 à 10mn. Aéroport de Toulouse Blagnac à 1h, idem pour celui de Brive-Vallée de la Dordogne.
Toute la galerie photos (intérieur et extérieur) est visible sur notre site jovimmo-immobilier.
- Exclusivité agent JOVIMMO
- non mitoyen
- Surface habitable : 435 m2
- Surface terrain approximative : 8000 m2
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de pièces : 12
- done Chauffage : citerne gaz et électrique
- done Assainissement : fosse septique
- done Condition : très bon état
- done Environnement : campagne, proche ville
- done Dépendance : garages, pigeonnier
- done Piscine : 10,5 x 4 m
- done Cuisine : aménagée et équipée
- done Salle de bains : 3
- done Garage : 2 garages (3 voitures) + carport (2 voitures)
- done Taxe foncière € : 2369
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Votre agent JOVIMMO immobilier
EI - Walter JOVENIAUX
- 06 63 61 53 71
RSAC : 441606779 Cahors
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