VENDU EN EXCLUSIVITÉ : GRANGE FORAINE AMÉNAGÉE À 15 MINUTES DE LUZ !

189 000 €
Référence : 911SC65
Diaporama : 15 photos
Secteur : Viscos
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

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Grange foraine à 15 minutes de LUZ-SAINT-SAUVEUR et 20 minutes d'ARGELES-GAZOST

*** VENDU *** VENDU ***

Cette jolie grange a été rénovée et aménagée ces dernières années. Tout est neuf !

* Accès en véhicule 4x4 obligatoire sur les dernières centaines de mètres
* Eau du réseau
* Tout à l'égout raccordé !!
* Pas d'électricité du réseau
Pour la lumière et le strict minimum, le panneau solaire est suffisant. Groupe électrogène en appoint
* Chauffage au sol ! Installation faite 'maison'. La cuisinière à bois alimente le système
* Très grosse isolation en laine de bois

La grange est entourée d'une parcelle boisée de 18630 m² (1,8 hectare)

*** CALME ABSOLU à DEUX PAS DE LA CIVILISATION ***

Comptez environ 100 m² habitables (dont 84 en mesurage Carrez)
A l'étage, pièce de vie avec cuisine ouverte
Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec salle d'eau, wc et petit dressing; une chambre plus petite, un wc et une salle d'eau à terminer.

Quelques bricoles restent à terminer mais pas de gros travaux à prévoir.
La charpente est neuve, tout l'aménagement intérieur est neuf.
Reste à poser des ardoises sur le toit pour une restauration optimale.

Altitude: 932 mètres

*** VENDU *** VENDU ***

La restauration et l'aménagement des granges foraines sont soumis à la réglementation en vigueur de la Loi Montagne - Charte en PDF disponible sur simple demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/09/2023
Performance énergétique: D
Emission de gaz à effet de serre: B
Estimation des coûts annuels : entre 600 € et 860 € par an
Selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain approximative : 18630 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • done Eau : du réseau
  • done Electricité : panneau solaire
  • done Chauffage : au bois
  • done Assainissement : tout à l'égout
  • done Environnement : CALME ABSOLU
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien (180000 EUR hors honoraires)
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EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien