SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : COUP DE COEUR POUR CET ENSEMBLE LONGERE ET GITES AVEC VUE

365 000 €
Référence : 244NR63
Diaporama : 17 photos
Secteur : Saint-Priest-des-Champs
JOVIMMO votre agent commercial EI Nicolas ROL - 06 81 64 20 28

Ancienne ferme à finir de rénover sur 8000m2 de terrain avec 2 gites. Ce bien est un havre de paix dont l’agencement et les ressources peuvent convenir à tout un ensemble de projets. Pouvant accueillir ainsi des familles, des groupes de personnes souhaitant construire un projet d’habitation collectif, des personnes souhaitant développer du tourisme et/ou du maraîchage... Cet ensemble se compose d'un bâtiment principal d'habitation avec au rez de chaussée (70m2) : entrée, couloir, buanderie-salle d’eau-WC, salon avec poêle à bois, cuisine avec cuisinière à bois, cellier. Au 1er étage (70m2): 3 chambres, salle de bain, WC, couloir, bureau avec internet.
Le grenier (isolation par plancher/ouate de cellulose) 112m2 est aménageable. Un atelier attenant comprend à l'étage une chambre de 22m2. L'électricité et la fosse septique sont neuves la toiture est en cours de travaux. La grange attenante en cours de rénovation a une dalle de 110m2 et le rez de chaussée contient local technique, cave voutée et cellier. Les 2 gites de 54 et 40m2 en état neuf sont composés de salle de séjour avec poele à bois, cuisine ouverte, salle d’eau, WC ,mezzanine avec espace nuit ouvert sur salle de séjour, terrasse extérieure et Jardinet - Accès internet - Radiateurs électriques. Les jardins accueillent des parcelles qui ont été entretenues et servies de culture vivrière sans jamais aucun pesticide. Ils sont constitués de buttes de
permaculture, de parcelles paillées, de parcelles d’engrais vert, de fruitiers (framboisiers, vignes, cassissiers, groseilliers, pruniers, poiriers, pommiers, pêchers, amélanchiers, néfliers,,,), Tout un ensemble de plantes aromatiques, médicinales, mellifères sont présentes sur une terre féconde et arborent la propriété tout comme de beaux arbres qui bordent l’ensemble des terrains (chênes, hêtres, frênes, saules, aubépines, églantiers...) 3 puits gorgés d’eau de source sont présents sur la propriété en plus des réservoirs d’eau. Les fleurs viennent de surcroît égayer par bouquets le tout : rosiers, clématites, rhododendrons, érable et pommier japonais, sureau, glycine magnifique sur pergola et murets en pierre créant de beaux espaces et une belle terrasse
ombragée devant la maison. Autres Un parking bordé de hautes haies (lauriers, noisetiers)
- Des plans d’architecte disponibles pour la grange et le bâtiment à rénover
- Possibilité de laisser le mobilier et les fournitures des gîtes ; de la maison en partie ; et quelques outils, à
discuter
  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain approximative : 8000 m2
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de pièces : 8
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : fuel bois et électrique
  • done Assainissement : aux normes
  • done Condition : bonne
  • done Environnement : très calme
  • done Dépendance : grange gites appentis
  • done Cuisine
  • done Salle de bains
  • done Garage
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.4 % du prix du bien (346300 EUR hors honoraires)
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Le bilan énergétique DPE de ce bien est en cours de réalisation.
EI - Nicolas ROL Agent du réseau JOVIMMO pour le département 63 Puy-de-Dôme

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RSAC : 449345347 Clermont-Ferrand
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