VENDU EN EXCLUSIVITÉ : GRANGE RÉNOVÉE - PLATEAU DE SAUGUÉ !!!!!!!!

315 000 €
Référence : 918SC65
Diaporama : 22 photos
Secteur : Gavarnie
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

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*** VENDU *** VENDU ***

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!! RARISSIME !!

Je vous fais découvrir une belle grange dans l'un des plus beaux sites des Hautes-Pyrénées: Le plateau de Saugué
Un bien unique dans un endroit qui l'est tout autant !

Ensoleillement optimal, PLEIN SUD !
Altitude: 1519 mètres

Eau de source raccordée à la grange.
Pour l'électricité, une installation solaire permet d'avoir la lumière. Un groupe électrogène est présent en complément.
Cette grange est accessible l'essentiel de l'année en voiture, sauf par temps de neige. La grange se situe à 'entrée du plateau de Saugué et l'accès est moins compliqué que quand on se trouve à l'autre bout avec 4/5 kms non déneigés.
Dans notre cas, il faut compter 1900 mètres à partir de la fin de la zone déneigée. La route est bien exposée et la neige fond vite malgré l'altitude.
Mais quelques semaines par an effectivement, c'est raquettes ou skis de rando!

* Il s'agit d'une grange foraine, non raccordée au réseaux d'eau et électricité. Ce bien ne peut pas être habité à l'année.

* Une ligne THT passe pas bien loin. Elle n'est vraiment pas dérangeante. Elle passe très haut, on ne l'entend pas et on l'oublie de suite.

En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 55 m², une salle de bain, un wc et un débarras.
A l'étage, un vaste dortoir de plus de 70 m² !
Le tout pour une surface de 142 m² habitables (121 m² en mesurage Carrez).

La parcelle autour de la grange mesure 1216 m².
La grange est habitable de suite; plus qu'à amener vos valises.

Assainissement individuel fonctionnel mais ne respectant pas les normes actuelles.

*** VENDU *** VENDU ***

La rénovation et l'aménagement des granges de montagne sont soumis à la réglementation en vigueur de la Loi Montagne.
* Charte PDF disponible sur simple demande *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain approximative : 1216 m2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • done Eau : de source
  • done Electricité : Groupe électrogène et panneau solaire
  • done Chauffage : Poêle à bois
  • done Assainissement : Individuel - Non conforme
  • done Condition : Excellent état général
  • done Environnement : Exceptionnel !!!!!!!!!
  • done Salle de bains : 1
  • done Taxe foncière € : 696
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 % du prix du bien (300000 EUR hors honoraires)
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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RSAC : 503794471 Tarbes
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien