A VENDRE : JOLIE MAISON AU BORD DE L'OUZOM

149 800 €
Référence : 927SC65
Diaporama : 20 photos
Secteur : Ferrières
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Jolie maison au bord de la rivière de l'Ouzom

Petite parcelle de 335 m² qui demande peu d'entretien

** Possibilité d'intégrer à la vente, une parcelle de 6905 m² en partie boisée pour la somme de 8000 euros **

Cette maison, bien que située à environ 8 mètres des Hautes-Pyrénées, est bâtie dans les Pyrénées Atlantiques !
On parle donc d'une maison béarnaise et non d'une bigourdane ;)

Cette jolie maison de 115 m² (102 m² en mesurage Carrez) est idéale pour un bien secondaire au pied du Col du Soulor, de l'Aubisque et du Spandelle

En rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie, une cuisine et un wc
A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

Egalement, cette maison dispose d'un garage avec grenier.

L'ensemble est en bon état d'entretien.

Quelques petites choses à prévoir:
- mise aux normes de l'assainissement individuel
- Reprise de l'installation électrique
- Remplacement du chauffe-eau et raccords gaz

Altitude devant la porte: 499 mètres

Sans surprise, le diagnostic de performance énergétique n'est pas terrible
Les murs ne sont pas doublés, les convecteurs sont anciens et les fenêtres en simple vitrage
La maison peut être utilisée de suite pour un usage secondaire. Pour une habitation principale, des travaux d'isolation seront nécessaires.

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 31/01/2024
Performance énergétique: G
Emission de gaz à effet de serre: C
Estimation des coûts annuels : entre 1620 € et 2230 € par an
Selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

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  • non mitoyen
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain approximative : 335 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 4
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.03 % du prix du bien (144000 EUR hors honoraires)
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien