SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : GRANGE RÉNOVÉE À 15 MIN DE LUZ

267 500 €
Référence : 926SC65
Diaporama : 38 photos
Secteur : Luz-Saint-Sauveur
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

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UNIQUE !!!!!!!!!!
Grange foraine rénovée à 15 minutes de LUZ SAINT SAUVEUR !

Très belle rénovation récente pour cette grange accessible en voiture la majeure partie de l'année. 3,5 kms de piste impraticables en période hivernale.

Altitude: 1474 mètres
Exposition Sud-Est
CALME ABSOLU

Superbe aménagement intérieur où la rusticité a été préservée.
On est dans une grange et donc loin du confort d'un appartement ou d'une maison de ville.
Pas d'eau du réseau, pas d'électricité, pas d'isolation périphérique, toilettes sèches, etc...
Pour plus de confort, faudra envisager un autre bien 😉

En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie et une salle d'eau avec espace toilettes sèches.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes sèches.
Le tout pour une surface au sol de 112 m² et Carrez de 82 m².

Egalement, attenante à la grange, l'ancienne maison de berger (40m² au sol) est potentiellement aménageable.

Parcelle de 583 m²

La grange est vendue totalement meublée et en l'état.

!! IMPORTANT !!
Afin de régulariser la situation administrative par rapport aux règles de la Loi Montagne, il faudra rapidement:
- obtenir un arrêté préfectoral pour le changement de destination de la grange
- Faire une couverture en ardoises (+/- 35000 euros)
- Prévoir un assainissement individuel (+/- 13000 euros)

L'eau non potable provient d'une source.
L'installation électrique fonctionne à l'aide d'un groupe électrogène (la pose de panneaux solaires serait judicieuse)

*** COMPROMIS DE VENTE EN COURS ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

Plus de photos, renseignements, plans, ... sur simple demande.

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain approximative : 583 m2
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de pièces : 4
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.9 % du prix du bien (255000 EUR hors honoraires)
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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RSAC : 503794471 Tarbes
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien