SOUS COMPROMIS EN EXCLUSIVITÉ : GRANGE RÉNOVÉE À 12 MIN DE LOURDES

300 000 €
Référence : 940SC65
Diaporama : 26 photos
Secteur : Cheust
JOVIMMO votre agent commercial EI Sébastien CARVALHO - 06 21 24 28 29

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65100 CHEUST !!

*** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION ***

Superbe emplacement pour cette grange totalement rénovée, bâtie sur une parcelle de 11562 m² (1,15 hectare)

Ce petit coin de paradis est habitable à l'année !
- Electricité du réseau,
- assainissement individuel aux normes
- L'eau provient d'un puisage sur la parcelle
- accès facile
- Un poêle à bois de 6,5 kw permet de chauffer l'ensemble
- CALME PLAT !

En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 49 m², une salle d'eau/wc
A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres (dont une avec baignoire), et un wc.
L'ensemble pour une surface de 104 m² (dont 85 m² en mesurage Carrez)

Plusieurs dépendances, un étang.. Bref.. LE BONHEUR !!!!!!!!!

Un seul et unique bémol - Une ligne THT passe à proximité de la grange. On l'oublie trèèès rapidement- Elle passe très haut sur l'arrière et on ne l'entend pas.
Façade principale Sud/Sud Ouest - Excellent ensoleillement

Diagnostic de performance énergétique réalisé le 19/03/2024
Performance énergétique: E 306
Emission de gaz à effet de serre: B 9
Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1080 € par an
Selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

*** COMPROMIS DE VENTE EN PRÉPARATION ***

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sébastien Carvalho - Votre agent commercial mandataire en recherche permanente de terrains, granges foraines, bergeries, maisons de village, corps de ferme, propriétés agricoles, forets...

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain approximative : 11562 m2
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de pièces : 3
  • done Eau : Par puisage sur la parcelle
  • done Electricité : du réseau
  • done Chauffage : Poêle à bois de 6,5 kw
  • done Assainissement : Individuel conforme
  • done Condition : Excellent état
  • done Environnement : Calme -
  • done Dépendance : plusieurs
  • done Taxe foncière € : 528
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.53 % du prix du bien (287000 EUR hors honoraires)
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EI - Sébastien CARVALHO Agent du réseau JOVIMMO pour le département 65 Hautes-Pyrénées

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RSAC : 503794471 Tarbes
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien