A VENDRE : VILLA BOURGEOISE DANS UN VILLAGE THERMAL

485 000 €
Référence : 10LM03
Diaporama : 52 photos
Secteur : Néris-les-Bains
JOVIMMO votre agent commercial EI Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24

Pour ceux qui ont toujours rêvé d'une grande Villa bourgeoise où de nombreux amis peuvent venir, ou pour ceux qui veulent une maison avec des possibilités pour des chambres d'hôtes, cette belle maison lumineuse dans notre 'Petit Vichy' est ce qu'il vous faut.

Elle est située au cœur d'un village thermal dans l'Allier, juste en dessous de Montluçon. Elle a l'allure d'une villa urbaine mais aussi le charme de la campagne pour les amoureux de la nature. La maison entière a été récemment rénovée tout en préservant les détails authentiques. Ainsi, de nombreux détails sont conservés, tels que les rosaces au plafond, les parquets en chêne, de magnifiques carrelages, de vieilles cheminées, et toutes les boiseries et les murs ont été peints avec goût ou recouverts de papier peint.

Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon-salle à manger en enfilade, une cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, un WC avec salle d’eau et un magnifique long couloir avec des carreaux authentiques au sol.

Au premier étage, on trouve quatre chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a trois autres chambres, une salle d’eau et une petite cuisine qui offre la possibilité de louer cet étage entier pour des chambres d'hôtes ou des curistes.

Dans le jardin de 3000 m2 avec vue superbe sur tout le village, il y a une magnifique piscine et un petit abri de jardin pour les outils et le bois de chauffage. La maison est entièrement sur sous-sol et dispose d'un garage accessible depuis la rue.

Le toit, l'electricité et l'installation de gaz a été entièrement rénové.

A Neris les Bains, il y a une école primaire, un collège, plusieurs restaurants, un marché deux fois par semaine, une très bonne boulangerie, un spa accessible à pied depuis la maison, et le village organise de nombreuses activités pour les curistes pendant la saison thermale (1 avril jusqu'à 1 novembre).

Montluçon à 8 km
Terrain de Golf à 6 km
Clermont Ferrand à 90 km
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain approximative : 3100 m2
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de pièces : 10
  • done Eau
  • done Electricité
  • done Chauffage : gaz
  • done Assainissement : tout à l'égout
  • done Condition : habitable de suite
  • done Environnement : dans une village thermal
  • done Dépendance : petite maison de jardin
  • done Piscine : 12 x 6 x 2 m, non chauffée
  • done Cuisine
  • done Salle de bains : 3 salles d'eau 1 salle de bains
  • done Garage : 1 garage
  • done Taxe foncière € : 2260
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.3 % du prix du bien (465000 EUR hors honoraires)
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RSAC : 948515226 Montluçon
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