A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : GRANGE FORAINE + ABRI DE BERGER SUR 4 HECTARES - 10 MIN D'ARGELES

100 000 €
Référence : 968SC65
Diaporama : 17 photos
Secteur : Argelès-Gazost
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!! 65260 SOULOM !!

Grange foraine + abri de berger sur une parcelle de 41561 m² (4,1 hectares)
Cette propriété se situe à 10 minutes à peine du centre-ville d'ARGELES-GAZOST.

Coupée du monde, en pleine nature sauvage et à seulement quelques minutes des commerces; top !
Altitude de la grange: 600 mètres, pile poil !

Accès en voiture jusqu'à l'entrée de la parcelle. Le chemin d'accès vient d'être repris car il n'était pas très large. Il faut attendre un peu que tout cela se tasse, mais la grange sera accessible en pick-up ou fourgon pour les travaux.

La grange mesure 71 m² au sol
(5,65 m x 12,60 m) + étage
Structurellement, les murs sont sains, l'essentiel de la charpente également. Quelques points d'infiltrations à reprendre rapidement et quelques m² d'ardoises à remplacer mais la toiture tiendra encore longtemps !

L'abri de berger mesure 17, 70 m²
(4,90 m x 3,60 m) au sol + étage
Comme pour la grange, les murs sont sains et un peu de reprise à prévoir sur le toit.
L'abri permettra de 'camper' sur place le temps des travaux sur la grange.

A première vue, pas d'eau à proximité.
La parcelle, d'un seul tenant, est constituée d'environ 60 % de bois et de 40 % de prairie/lande, le tout en pente.

Il s'agit, comme toujours, d'une grange foraine, soumise à la réglementation de la Loi Montagne.
Cette grange est réservée à un usage occasionnel. Habitation à l'année impossible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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  • Exclusivité agent JOVIMMO
  • non mitoyen
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain approximative : 41561 m2
  • Nombre de chambres : 0
  • Nombre de pièces : 2
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.26 % du prix du bien (95000 EUR hors honoraires)
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Ce bien n'est pas soumis au bilan énergétique DPE.
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L’immobilier oui, mais pas comme les autres ! A votre service sur les Hautes Pyrénées depuis 20 ans, je me suis spécialisé peu à peu dans le domaine rural. Vous souhaitez vendre ou acheter un bien dans les Hautes-Pyrénées ou le Béarn? Et bien n’hésitez pas à me contacter et je mettrai tout en oeuvre pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans vos démarches. Je précise que je peux également m’occuper de biens plus “citadins” tels que maison de lotissement ou appartement en centre ville.. A bientôt pour de nouvelles aventures immobilières! Sébastien