A VENDRE : MONSEMPRON LIBOS - MAISON DE VILLE 105 M² AVEC TERRAIN 627 M²
156 600 €
Référence : 69FR47
Diaporama : 57 photos
Secteur : Monsempron-Libos
JOVIMMO votre agent commercial EI Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Située à proximité des premiers commerces (5 minutes à pied), au bas du village de Monsempron-Libos, charmante maison de ville avec sa petite rotonde à 3 fenêtres, très belle luminosité pour cette maison en bon état d'habitation. Construction des années 60, superficie habitable 105 m² environ. Terrain clos autour cadastré 627 m². Une jolie rotonde et un petit balcon lui apporte le charme des maisons anciennes. De beaux volumes pour chaque pièce, belle hauteur de plafond et une luminosité intérieure dans son ensemble. Maison très bien agencée avec un beau hall d'entrée (6,17 m²) désservant le séjour salon (28,26 m²), W.C indépendant à l'entrée. Cusine aménagée (10,49 m²) et arrière cuisine (3,76 m²) donnant sur le jardin. Petite terrasse extérieure et escalier menant au jardin. A l'étage, dégagement (4,82 m²) désservant 3 chambres (14,25 - 14,24 et 10,43m²) dont deux possèdent un cabinet de toilette (1,33 m²). Possibilité d'y ajouter une douche. Planchers bois en bon état dans toute la maison. Salle d'eau (7,13 m²). Chauffage central, chaudière fioul. Quelques rafraîchissements sont à prévoir si vous souhaitez mettre ses plus beaux atouts en valeur (tapisseries ou peintures). Double vitrage dans les pièces principales rez de chaussée et volets roulants. L'étage pour la partie nuit est en simple vitrage. Toiture suivie (en 2019). Diagnostics techniques réalisés et disponilbles sur demande. Des travaux d'isolation des combles et des menuiseries partie nuit sont à prévoir pour améliorer la qualité de performance énergétique de la maison.
Située à proximité des premiers commerces (5 minutes à pied), au bas du village de Monsempron-Libos, charmante maison de ville avec sa petite rotonde à 3 fenêtres, très belle luminosité pour cette maison en bon état d'habitation. Construction des années 60, superficie habitable 105 m² environ. Terrain clos autour cadastré 627 m². Une jolie rotonde et un petit balcon lui apporte le charme des maisons anciennes. De beaux volumes pour chaque pièce, belle hauteur de plafond et une luminosité intérieure dans son ensemble. Maison très bien agencée avec un beau hall d'entrée (6,17 m²) désservant le séjour salon (28,26 m²), W.C indépendant à l'entrée. Cusine aménagée (10,49 m²) et arrière cuisine (3,76 m²) donnant sur le jardin. Petite terrasse extérieure et escalier menant au jardin. A l'étage, dégagement (4,82 m²) désservant 3 chambres (14,25 - 14,24 et 10,43m²) dont deux possèdent un cabinet de toilette (1,33 m²). Possibilité d'y ajouter une douche. Planchers bois en bon état dans toute la maison. Salle d'eau (7,13 m²). Chauffage central, chaudière fioul. Quelques rafraîchissements sont à prévoir si vous souhaitez mettre ses plus beaux atouts en valeur (tapisseries ou peintures). Double vitrage dans les pièces principales rez de chaussée et volets roulants. L'étage pour la partie nuit est en simple vitrage. Toiture suivie (en 2019). Diagnostics techniques réalisés et disponilbles sur demande. Des travaux d'isolation des combles et des menuiseries partie nuit sont à prévoir pour améliorer la qualité de performance énergétique de la maison.
- non mitoyen
- Surface habitable : 105 m2
- Surface terrain approximative : 627 m2
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- done Eau
- done Electricité
- done Chauffage : chaudière fioul et climatisation réversible
- done Assainissement : collectif
- done Environnement : village, quartier paisible
- done Cuisine
- done Garage : en sous sol
- done Taxe foncière € : 1800 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Après de nombreuses années de présence en agences traditionnelles, je souhaite devenir le partenaire local de vos projets immobiliers sur le terrain.
Que vous soyez vendeur ou futur acquéreur, mon leitmotiv : être à l'écoute de vos besoins, de vos envies, vous accompagner à chaque étape de vos recherches, et mener votre projet à terme. Mon activité d'agent commercial en immobilier a pour point de départ la commune de Salles 47150 qui est située au sein du département du Lot-et-Garonne (47) et de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la Communauté de communes 'Bastide et Châteaux en Guyenne'. Les villes voisines sont Gavaudun, Montagnac-sur-Lède, Paulhiac, Lacapelle-Biron, Lacaussade.
Monflanquin, magnifique Bastide située entre Agenais et Périgord, créée en 1256 a du contenir les nombreuses attaques anglaises et se relever des guerres de Religion. Si la cité a perdu ses remparts, elle a néanmoins gardé son plan caractéristique en damier et la place des Arcades, toujours animée, présente encore de très belles demeures à l’image de la maison du Prince Noir.
La grande ville la plus proche de Salles est Villeneuve-sur-Lot et se trouve à 21 kilomètres au sud-ouest à vol d'oiseau.
La gare la plus proche de Salles se trouve à Monsempron-Libos (8.99 kilomètres), Trentels (11.93 kilomètres), Sauveterre-la-Lémance (12 kilomètres), Villefranche-du-Périgord (16.55 kilomètres).
Je souhaite rayonner sur 30 à 40 km environ afin de vous proposer une gamme de biens variée et intéressante, de la bâtisse en pierre ou 'corps de ferme' à la maison contemporaine dans notre belle campagne.